Milyonlarca haneyi ilgilendiren 2026 aidat tarifeleri belli oldu. İstanbul’da ortalama aidat bedeli 3 bin 330 TL’ye yükselirken, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi ilçelerdeki lüks projelerde rakamlar 70 bin TL’yi gördü. Yönetim şirketlerinin “gelecekte sınır gelir” endişesiyle zamları üst banttan yapması dikkat çekerken, yasal denetim süreci de resmen başladı. İşte bölge bölge yeni aidat listesi…
Aidat zamları asgari ücret artışını solladı! 2026 yılında İstanbul, Ankara ve İzmir’deki sitelerde yüzde 30 ile yüzde 75 arasında değişen fahiş artışlar yaşandı. Araştırmalar, asgari ücretin yüzde 27 artmasına rağmen aidatların neden yüzde 40 ve üzeri arttığını “risk payı” ve “yasal sınır kaygısı” ile açıklıyor. Peki, sizin ilçenizde aidatlar ne kadar oldu?
İstanbul’da 2025 yılında 2 bin 380 TL olan ortalama aidat bedeli, 2026 itibarıyla 3 bin 330 TL seviyesine ulaştı. İlçe bazlı ortalamalarda artışlar yüzde 30-48 bandında kalsa da, markalı konut projelerinde bu oranlar yüzde 75’e kadar tırmandı. Uzmanlar, site yönetimlerinin ileride gelmesi muhtemel “artış sınırı” düzenlemesinden çekinerek, bütçelerini şimdiden en üst seviyeden kurguladıklarını belirtiyor.
İstanbul’un aidat haritasında ilçeler arasındaki uçurum derinleşiyor:
Zirve: Beşiktaş (8.400 TL), Şişli (7.000 TL), Kadıköy (6.500 TL).
En Uygun: Çatalca (1.450 TL), Silivri (1.650 TL), Arnavutköy (1.650 TL).
Lüks Projeler: Beşiktaş ve Şişli’deki markalı projelerde 100 metrekare dairelerin aidatı 45-50 bin TL’yi bulurken, büyük dairelerde bu rakam 70 bin TL bandına ulaşıyor.
Villa Siteleri: Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz’da villa aidatları 23 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor.
Ankara: Çankaya’da ortalama aidatlar 3 bin 500 TL olurken, lüks projelerde 21 bin TL seviyesi görüldü. Tekil binalarda ise rakamlar 400-500 TL civarında.
İzmir: Karşıyaka’da 100 metrekare dairelerin aidatı 3 bin 900 TL’ye çıktı. Çeşme’deki lüks yazlık sitelerde ise 20 bin TL’ye kadar genişleyen bir skala mevcut.
Meclis’ten geçen yeni düzenleme ile artık site yönetim şirketlerine bakanlık denetimi ve belgelendirme zorunluluğu geldi. Aidat artışına doğrudan bir üst sınır getirilmemiş olsa da, genel kurul onayı olmayan “geçici işletme projelerinde” yapılacak zamlar Yeniden Değerleme Oranı ile sınırlandırıldı. Ayrıca yönetim şirketlerinin artık yılda en az bir kez denetlenmesi yasal zorunluluk haline geldi.
Editör – Ayşe Bala
AKOM ve Meteoroloji’nin son tahminlerine göre İstanbul, Şubat’ı ılık kapatıp Mart’a sert bir giriş yapacak. Hafta ortasından itibaren sıcaklık hızla düşecek, hafta sonu ise karla karışık yağmur ve yüksek kesimlerde kar ihtimali var. “Yalancı Bahar” Bitiyor Meteoroloji Genel Müdürlüğü ve AKOM verilerine göre 23–25 Şubat tarihleri arasında İstanbul’da lodos etkili olacak. Pazartesi – Salı: Sıcaklıklar […]
Apple’ın Eylül ayında tanıtması beklenen iPhone 18 Pro modeli için “koyu kırmızı” renk seçeneğini test ettiği öne sürüldü. Şirket, en son 2022’de iPhone 14 serisinde kırmızı rengi sunmuştu. 2022’den Sonra İlk Kez Kırmızı Geri Dönüyor Apple cephesinden gelen son sızıntılar, yeni amiral gemisi modelde dikkat çekici bir renk seçeneğinin gündemde olduğunu gösteriyor. Mark Gurman’ın aktardığı […]
Ukraynalı mafya lideri Igor Komarov’un oğlu Bali’de kaçırıldı. Sosyal medyada yayımlanan videoda 10 milyon dolar fidye talep edilirken, olay uluslararası güvenlik birimlerini alarma geçirdi. Turizm Cennetinde Şok Olay Endonezya’nın turistik adası Bali’de yaşanan kaçırılma olayı dünya gündemine oturdu. İddiaya göre Ukraynalı organize suç lideri Igor Komarov’un oğlu, adada tatilde bulunduğu sırada silahlı kişiler tarafından kaçırıldı. […]
Meksika’da düzenlenen askeri operasyonda kartel lideri El Mencho’nun öldürüldüğü iddiası sonrası ülke genelinde şiddet dalgası başladı. Beş eyalette çatışmalar sürerken, turizm merkezlerinde panik yaşanıyor, spor organizasyonları askıya alınıyor. El Mencho Kimdi? Nemesio Oseguera Cervantes, kamuoyunda bilinen adıyla “El Mencho”, Jalisco Yeni Nesil Karteli (CJNG) lideriydi. ABD tarafından başına milyonlarca dolarlık ödül konulan isim, son yıllarda […]
Ramazan ayında oruç tutan birçok kişi gün içinde duş almanın oruca etkisini merak ediyor. Özellikle sıcak havalarda serinlemek isteyenler “Banyo yapmak orucu bozar mı?” sorusuna net bir cevap arıyor. Konuya ilişkin en açık değerlendirme ise Diyanet İşleri Başkanlığı tarafından yapılıyor. Diyanet’e Göre Duş Almak Orucu Bozmaz Diyanet İşleri Başkanlığı’nın açıklamasına göre, ağız ve burundan mideye […]
Dolandırıcılar artık sadece boya ve kaportada değil, aracın dijital beyninde ve güvenlik sistemlerinde gizli yöntemler kullanarak alıcıları mağdur ediyor. 11 Şubat 2026 itibarıyla piyasada artış gösteren yeni nesil dolandırıcılık vakaları, “hatasız” sloganıyla satılan araçların aslında birer “saatli bomba” olabileceğini kanıtlıyor. Gelişmiş yazılımlarla gizlenen arızalar ve manipüle edilen güvenlik sistemleri, hem cüzdanları hem de can güvenliğini […]
