Konut piyasasında Şubat hareketliliği. Devlet bankalarının başlattığı faiz indirimi rüzgarı özel bankalara da ulaştı. Bazı özel bankalarda konut kredisi oranları %2.55 seviyelerine gerilerken, “peşin ödeme” formülüyle faizi %2.46’ya kadar çeken yeni nesil kampanya modelleri devreye girdi.
Ev sahibi olma hayali kuranlar için bankacılık sektöründen peş peşe hamleler geliyor. 5 Şubat 2026 tarihli piyasa verilerine göre, kamu bankalarının %2.49’luk hamlesine özel bankalar da rekabetçi oranlarla karşılık vermeye başladı. Sektör temsilcileri, kontrollü seyreden bu faiz indirimlerinin ipotekli satışları tetiklediğini ancak fiyatlarda suni bir patlamaya yol açmayacağını öngörüyor.
Bankalar, müşteri çekmek için “peşin faiz tahsili” yöntemini kullanmaya başladı. Bu sistemde, kredi kullanacak kişi başlangıçta belirli bir tutarı (örneğin 50 bin TL) peşin ödediğinde, tabela faizinde ciddi indirim sağlanıyor.
1 Milyon TL Örneği: Bir özel banka, 50 bin TL peşin ödeme yapılması durumunda faizi %2.46’ya çekiyor. 60 ay vadede aylık taksit 32.059 TL olurken, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 1.9 milyon TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Taktiksel İndirim: Uzmanlar, bu durumun paranın maliyetini değiştirmediğini, ancak bankaların faizi önden tahsil ederek “psikolojik alt sınırı” yakaladığını belirtiyor.
Gayrimenkul uzmanları, kredi faizlerinde “çok hızlı” bir düşüşün mevduat faizleri nedeniyle zor olduğunu savunuyor. Ancak yılın geri kalanı için takvim şu şekilde öngörülüyor:
Kısa Vade (3 Ay): Özel bankaların kamu bankalarına yaklaşarak %2.40’lı rakamları test etmesi bekleniyor.
Kritik Eşik (%2.00): Sektörün genel beklentisi, konut kredisinde %2.00 sınırının en iyi ihtimalle 2026’nın 3. çeyreğinde (Eylül ayı civarı) ya da yıl sonunda görülebileceği yönünde.
Uzmanlara göre, faizlerin kademeli ve kontrollü düşmesi, geçmiş yıllardaki gibi fiyatlarda “bir gecede fırlama” riskini azaltıyor. Piyasa temsilcileri, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonla paralel veya bir puan üzerinde seyretmesini bekliyor. Yüksek kira yükünden kurtulmak isteyen kitlenin, faizlerdeki her aşağı yönlü harekette alıma geçmesi, piyasadaki canlılığı koruyan en büyük etken olarak görülüyor.
Editör – Ayşe Bala
Borçlu vatandaşlar artık daha rahat nefes alıyor. Yeni yasal düzenleme kapıya dayanan haciz memurlarının yetkilerini kısıtladı. Türkiye Büyük Millet Meclisi bu konuda çok net adımlar attı. Artık kimse evinizdeki temel eşyaya dokunamıyor. Buzdolabı, çamaşır makinesi veya yatak gibi zorunlu eşyalar yasalarla tam koruma kazandı. Alacaklı taraf bu ürünleri evden dışarı çıkaramıyor. İcra memurları sadece lüks […]
Yapı Kredi Bankası, emekli vatandaşlar için hazırladığı yeni finansal destek paketini duyurdu. Banka, emekli maaşını kendisinden alan müşterilerine geniş kapsamlı kredi imkanları sunuyor. Bu kampanya dahilinde başvurulabilecek alt limit 1.000 TL olarak belirlenirken, üst limit tam 750.000 TL seviyesine kadar çıkıyor. Banka, emeklilerin nakit ihtiyaçlarını karşılamak adına başvuru sürecini oldukça kolaylaştırıyor. Kullanım şartları ve limitler […]
Birikimlerini bankada değerlendirmek isteyen vatandaşlar için kazanç tablosu netleşti. Mevduat faiz oranlarındaki son değişimler, nakit parası olanların iştahını kabartıyor. Bankalar arasındaki rekabet kızışırken, tasarruf sahipleri en yüksek kar marjını kovalıyor. Mevduat kazancında rekor artış Merkez Bankası kararları sonrası piyasalar hareketlendi. Mevduat hesaplarındaki getiri oranları yüzde 50 seviyesini aştı. Bugün bankaya yatırılan 800 bin lira, aylık […]
Ziraat Bankası çalışma saatleri ve iletişim bilgileri güncellendi. Banka şubeleri hafta içi her gün sabah 09:00 itibarıyla kapılarını açıyor. Çalışanlar 12:30 ile 13:30 saatleri arasında öğle molası veriyor. Mesai akşam 17:00’de sona eriyor. Hafta sonu ise şubeler hizmet vermiyor. Ziraat Bankası şubelerinde yeni dönem Banka müşterileri işlemlerini hızlıca halletmek istiyor. Bu yüzden çalışma saatlerini bilmek […]
Dijital dünyada kontrolü elinize almanın en kolay yolu artık E-devlet kapısından geçiyor. Vatandaşlar yıllardır iptal edemedikleri spor salonu üyelikleri veya internet paketleri için artık kapı kapı gezmiyor. Dijital Dönüşüm Ofisi portal üzerine eklediği yeni menü ile tüm süreci tek merkeze topladı. Artık kullanmadığınız abonelikleri saniyeler içinde sonlandırarak bütçenizi koruma altına alabiliyorsunuz. Özellikle unutulan ve her […]
Sosyal Güvenlik Kurumu, sigortalı babasını kaybeden kadınlara yönelik sunduğu evlilik ödeneği ile büyük bir maddi destek sağlıyor. Birçok kişi bu hakkın sadece nikah masasına otururken talep edilebileceğini sanıyor. Ancak durum sanılandan çok daha farklı işliyor. Kurum, evlilik tarihinden itibaren tam beş yıllık bir başvuru süreci tanıyor. Nikahın üzerinden iki yıl geçmiş olsa bile ödemenizi geri […]
