Artan aidatlar kiracıların bütçesini zorlarken, birçok kalemin hukuken kiracıya yüklenemeyeceği yeniden gündeme geldi. Uzmanlar, “ödenmemesi gereken” giderler konusunda kiracıları uyarıyor.
Konut kiralarının yanı sıra site ve apartman aidatlarındaki artış da kiracıların en büyük gündem maddelerinden biri haline geldi. Aidat kalemlerinin şeffaf olmaması ise birçok anlaşmazlığı beraberinde getiriyor. Son dönemde artan şikâyetler üzerine hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli uyarılar yapılıyor.
Aidat tartışmaları sürerken Murat Kurum, konuyla ilgili dikkat çeken bir değerlendirmede bulundu. Aidat artışlarının kontrolsüz şekilde yükselmemesi gerektiğini vurgulayan Kurum, “Aidat artışları enflasyon oranının üzerinde olmamalı” ifadelerini kullandı.
Bu açıklamanın ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimleri ve aidat uygulamalarına yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalışıldığını duyurdu.
Uzmanlar, kiracıların kendilerine sunulan aidat listelerini ayrıntılı biçimde incelemesi gerektiğini özellikle vurguluyor. Aidat içinde yer alan ancak konutun günlük kullanımıyla ilgisi olmayan harcamalar, çoğu zaman “fark edilmeden” kiracıya yansıtılabiliyor.
Bu noktada ev sahibi–kiracı iletişiminin açık olması, olası hukuki sorunların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.
Apartman ve site mevzuatına göre kiracılar yalnızca konutun günlük kullanımına bağlı giderlerden sorumlu tutulabiliyor. Yapısal, kalıcı ve yatırım niteliği taşıyan harcamalar ise doğrudan ev sahibinin yükümlülüğünde.
Kiracıya yansıtılamayan giderlerden bazıları şöyle:
Asansör ve bina sistemlerine yönelik büyük çaplı yenilemeler
Çatı, dış cephe ve bina güçlendirme çalışmaları
Demirbaşların tamamen değiştirilmesi
Siteye sonradan eklenen sosyal alanlara ait masraflar
Site veya apartman adına açılan dava ve hukuki süreç giderleri
Emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası (DASK)
Gayrimenkul finansı uzmanı Prof. Dr. Yener Coşkun, Türkiye’deki konut krizinin yalnızca yüksek fiyatlarla açıklanamayacağını belirtti. Coşkun’a göre asıl sorun, vatandaşın alım gücündeki sert düşüş ve konut finansman sisteminin çalışamaz hale gelmesi. Konut krizinde dikkat çeken değerlendirme Türkiye’de konut piyasasına ilişkin tartışmalar sürerken, Ekonomim Gazetesi yazarı Prof. Dr. Yener Coşkun’dan dikkat çeken bir değerlendirme geldi. Coşkun, […]
Sosyal Güvenlik Kurumu milyonlarca insanı heyecanlandıran büyük bir adım attı. Yetkililer prim gününü dolduramayan vatandaşlar için yeni bir yol belirledi. Bu düzenleme prim eksiği olanların önünü tamamen açıyor. Haberi alan binlerce kişi büyük bir sevinç yaşıyor. Bu karar adeta bir piyango gibi herkesi şaşırttı. Düzenleme kapsamı çok geniş imkanlar sunuyor. Kadın çalışanlar doğum borçlanması ile […]
Borçlu vatandaşlar artık daha rahat nefes alıyor. Yeni yasal düzenleme kapıya dayanan haciz memurlarının yetkilerini kısıtladı. Türkiye Büyük Millet Meclisi bu konuda çok net adımlar attı. Artık kimse evinizdeki temel eşyaya dokunamıyor. Buzdolabı, çamaşır makinesi veya yatak gibi zorunlu eşyalar yasalarla tam koruma kazandı. Alacaklı taraf bu ürünleri evden dışarı çıkaramıyor. İcra memurları sadece lüks […]
Yapı Kredi Bankası, emekli vatandaşlar için hazırladığı yeni finansal destek paketini duyurdu. Banka, emekli maaşını kendisinden alan müşterilerine geniş kapsamlı kredi imkanları sunuyor. Bu kampanya dahilinde başvurulabilecek alt limit 1.000 TL olarak belirlenirken, üst limit tam 750.000 TL seviyesine kadar çıkıyor. Banka, emeklilerin nakit ihtiyaçlarını karşılamak adına başvuru sürecini oldukça kolaylaştırıyor. Kullanım şartları ve limitler […]
Birikimlerini bankada değerlendirmek isteyen vatandaşlar için kazanç tablosu netleşti. Mevduat faiz oranlarındaki son değişimler, nakit parası olanların iştahını kabartıyor. Bankalar arasındaki rekabet kızışırken, tasarruf sahipleri en yüksek kar marjını kovalıyor. Mevduat kazancında rekor artış Merkez Bankası kararları sonrası piyasalar hareketlendi. Mevduat hesaplarındaki getiri oranları yüzde 50 seviyesini aştı. Bugün bankaya yatırılan 800 bin lira, aylık […]
Ziraat Bankası çalışma saatleri ve iletişim bilgileri güncellendi. Banka şubeleri hafta içi her gün sabah 09:00 itibarıyla kapılarını açıyor. Çalışanlar 12:30 ile 13:30 saatleri arasında öğle molası veriyor. Mesai akşam 17:00’de sona eriyor. Hafta sonu ise şubeler hizmet vermiyor. Ziraat Bankası şubelerinde yeni dönem Banka müşterileri işlemlerini hızlıca halletmek istiyor. Bu yüzden çalışma saatlerini bilmek […]
