Artan aidatlar kiracıların bütçesini zorlarken, birçok kalemin hukuken kiracıya yüklenemeyeceği yeniden gündeme geldi. Uzmanlar, “ödenmemesi gereken” giderler konusunda kiracıları uyarıyor.
Konut kiralarının yanı sıra site ve apartman aidatlarındaki artış da kiracıların en büyük gündem maddelerinden biri haline geldi. Aidat kalemlerinin şeffaf olmaması ise birçok anlaşmazlığı beraberinde getiriyor. Son dönemde artan şikâyetler üzerine hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli uyarılar yapılıyor.
Aidat tartışmaları sürerken Murat Kurum, konuyla ilgili dikkat çeken bir değerlendirmede bulundu. Aidat artışlarının kontrolsüz şekilde yükselmemesi gerektiğini vurgulayan Kurum, “Aidat artışları enflasyon oranının üzerinde olmamalı” ifadelerini kullandı.
Bu açıklamanın ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimleri ve aidat uygulamalarına yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalışıldığını duyurdu.
Uzmanlar, kiracıların kendilerine sunulan aidat listelerini ayrıntılı biçimde incelemesi gerektiğini özellikle vurguluyor. Aidat içinde yer alan ancak konutun günlük kullanımıyla ilgisi olmayan harcamalar, çoğu zaman “fark edilmeden” kiracıya yansıtılabiliyor.
Bu noktada ev sahibi–kiracı iletişiminin açık olması, olası hukuki sorunların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.
Apartman ve site mevzuatına göre kiracılar yalnızca konutun günlük kullanımına bağlı giderlerden sorumlu tutulabiliyor. Yapısal, kalıcı ve yatırım niteliği taşıyan harcamalar ise doğrudan ev sahibinin yükümlülüğünde.
Kiracıya yansıtılamayan giderlerden bazıları şöyle:
Asansör ve bina sistemlerine yönelik büyük çaplı yenilemeler
Çatı, dış cephe ve bina güçlendirme çalışmaları
Demirbaşların tamamen değiştirilmesi
Siteye sonradan eklenen sosyal alanlara ait masraflar
Site veya apartman adına açılan dava ve hukuki süreç giderleri
Emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası (DASK)
Küresel piyasaların devleri JPMorgan ve Deutsche Bank, ons altının 2026 sonunda 6.000 dolar barajını aşacağı yönündeki raporlarını güncelledi. Merkez bankalarının rezervlerini dolardan altına kaydırma iştahı ve tırmanan jeopolitik riskler, değerli metalleri yeni bir rekorun eşiğine getirdi. 11 Şubat 2026 itibarıyla piyasa analistleri, altındaki bu yükseliş ivmesinin “yeni normal” olacağını öngörüyor. KÜRESEL DEVLERİN 2026 PROJEKSİYONU Dünya […]
Şubat 2026 emekli zammı sonrası bankalar arasındaki rekabet kızışırken, promosyon ve ek avantaj paketlerinin toplam değeri rekor seviyeye ulaştı. Milyonlarca emeklinin beklediği güncelleme banka şubelerinde hareketliliğe neden oldu. SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı emeklileri için sunulan teklifler, sadece nakit promosyon olmaktan çıkıp kapsamlı birer yaşam destek paketine dönüştü. ZİRVE YARIŞI: 31 BİN TL KOŞULSUZ NAKİT […]
Pompa fiyatları döviz ve petrol kıskacında; LPG’ye gelen zammın ardından yarın benzine büyük bir artış yolda. Küresel piyasalardaki oynaklık, Türkiye’de akaryakıt tabelalarını bir kez daha yukarı yönlü hareketlendirdi. 11 Şubat itibarıyla otogaz fiyatları güncellenirken, sürücülerin asıl dikkatini çeken gelişme yarın beklenen dev benzin zammı oldu. BENZİNDE 1,55 TL’LİK ARTIŞ BEKLENTİSİ Enerji piyasası kaynaklarından alınan bilgilere […]
Ramazan Bayramı’na sayılı günler kala emekli ikramiyelerinde zam sesleri yükseldi. Ekonomi yönetiminin bütçe üzerindeki etkilerini hesapladığı 5 bin TL’lik ikramiye artışı için son sözün Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından söylenmesi bekleniyor. İlk ödemelerin 9 Mart itibarıyla hesaplara yatırılması öngörülürken, hisse oranına göre yapılacak ödemeler de belli oldu. Emekli maaşlarındaki güncellemenin ardından gözler bayram ikramiyelerine çevrildi. 2026 yılında […]
Farklı yıllarda emekli oldukları için aynı prim gününe rağmen farklı maaş alan milyonlarca vatandaş için umut ışığı yandı. İntibak düzenlemesinin maaşlardaki “dengeleme” etkisini hesaplayan Özgür Erdursun, bugünkü ekonomik koşullarda yapılması gereken iyileştirmenin boyutunu gözler önüne serdi. Peki, intibak yasası kimleri kapsayacak? İşte o hesabın detayları… Emekli maaşlarındaki adaletsizliği gidermek için yıllardır beklenen “intibak yasası” hakkında […]
Tapusu olanlar dikkat! 2026 yılı emlak vergisi matrahlarına itiraz süresinde sona gelindi. Komisyonların belirlediği yüksek arsa değerlerine karşı bireysel dava açma hakkı için son 5 gün. Eğer bu süreyi kaçırırsanız, mülkünüzün vergisi önümüzdeki 4 yıl boyunca şişirilmiş rakamlar üzerinden hesaplanacak. İşte hak kaybını önleyecek itiraz rehberi… Belediyelerin 2026-2029 dönemini kapsayan arsa birim değerleri askıya çıktı. […]
