Artan aidatlar kiracıların bütçesini zorlarken, birçok kalemin hukuken kiracıya yüklenemeyeceği yeniden gündeme geldi. Uzmanlar, “ödenmemesi gereken” giderler konusunda kiracıları uyarıyor.
Konut kiralarının yanı sıra site ve apartman aidatlarındaki artış da kiracıların en büyük gündem maddelerinden biri haline geldi. Aidat kalemlerinin şeffaf olmaması ise birçok anlaşmazlığı beraberinde getiriyor. Son dönemde artan şikâyetler üzerine hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli uyarılar yapılıyor.
Aidat tartışmaları sürerken Murat Kurum, konuyla ilgili dikkat çeken bir değerlendirmede bulundu. Aidat artışlarının kontrolsüz şekilde yükselmemesi gerektiğini vurgulayan Kurum, “Aidat artışları enflasyon oranının üzerinde olmamalı” ifadelerini kullandı.
Bu açıklamanın ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimleri ve aidat uygulamalarına yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalışıldığını duyurdu.
Uzmanlar, kiracıların kendilerine sunulan aidat listelerini ayrıntılı biçimde incelemesi gerektiğini özellikle vurguluyor. Aidat içinde yer alan ancak konutun günlük kullanımıyla ilgisi olmayan harcamalar, çoğu zaman “fark edilmeden” kiracıya yansıtılabiliyor.
Bu noktada ev sahibi–kiracı iletişiminin açık olması, olası hukuki sorunların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.
Apartman ve site mevzuatına göre kiracılar yalnızca konutun günlük kullanımına bağlı giderlerden sorumlu tutulabiliyor. Yapısal, kalıcı ve yatırım niteliği taşıyan harcamalar ise doğrudan ev sahibinin yükümlülüğünde.
Kiracıya yansıtılamayan giderlerden bazıları şöyle:
Asansör ve bina sistemlerine yönelik büyük çaplı yenilemeler
Çatı, dış cephe ve bina güçlendirme çalışmaları
Demirbaşların tamamen değiştirilmesi
Siteye sonradan eklenen sosyal alanlara ait masraflar
Site veya apartman adına açılan dava ve hukuki süreç giderleri
Emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası (DASK)
Konut piyasasında kısa vadeli borçlanma maliyetleri yükseliyor: 2 milyon TL konut kredisini 24 ay vadede geri ödemek isteyenler için aylık taksitler 113 bin TL’den başlarken, vade sonunda bankaya ödenen toplam tutar 3 milyon TL sınırına dayanıyor. Ev sahibi olmak isteyen ancak uzun vadeli borç yükünden kaçınan yatırımcılar için 24 aylık “hızlı ödeme” planları mercek altında. […]
Temmuz 2026 emekli zammı için maraton başladı: TÜİK’in Ocak ayı enflasyonunu %4,84 olarak açıklamasıyla, SSK ve Bağ-Kur emeklileri için ilk zam ipucu netleşti. Öte yandan, en düşük emekli maaşı 20 bin TL’ye yükseltilen 5 milyon vatandaş için 3.119 TL’lik fark ödemeleri yarın (4 Şubat) hesaplara yatıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılının ilk enflasyon verisini […]
Ramazan sofralarının beklenen haberi geldi. Türkiye Fırıncılar Federasyonu, 2026 yılı Ramazan pidesi fiyatlarını resmen duyurdu. Ankara ve İstanbul’da 250 gramlık pide 25 TL’den tezgahtaki yerini alacak. Ramazan ayına sayılı günler kala, milyonlarca vatandaşın merakla beklediği “pide fiyatı ne kadar olacak?” sorusu yanıt buldu. Türkiye Fırıncılar Federasyonu Başkanı Halil İbrahim Balcı tarafından yapılan açıklamada, iki büyük […]
EYT trenini kaçıran milyonlar için yeni bir umut ışığı doğuyor: 2000 ile 2008 yılları arasında sigorta girişi yapılan çalışanlar için “Kademeli Emeklilik” sistemi 2026 ajandasında ilk sırada. Bir günle emekliliği 17 yıl sarkanlar için hazırlanan “adil geçiş” tablosu ve Bağ-Kur’luya 5 yıl erken emeklilik müjdesinin tüm detayları haberimizde. Türkiye’de emeklilik sistemi, 8 Eylül 1999 sonrası […]
Annelere yönelik Sosyal ve Ekonomik Destek (SED) ödemelerinde Şubat ayı takvimi netleşti: Çocukların eğitim kademesine göre 4.809 TL ile 8.657 TL arasında değişen destek tutarları, 8-15 Şubat tarihleri arasında hesaplara yatırılacak. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, dar gelirli ailelerin çocuklarının eğitim ve temel ihtiyaçlarını karşılamayı hedefleyen Sosyal ve Ekonomik Destek (SED) programının 2026 yılı güncel […]
İmalat dünyasına dev “can suyu” geldi. Cumhurbaşkanı Erdoğan, sanayiciler için 100 milyar TL’lik yeni kredi paketini duyurdu. 6 ay boyunca tek kuruş ödeme yapılmayan, 36 ay vadeli bu dev destekle işletme başına 50 milyon TL’ye kadar finansman sağlanacak. Türkiye’nin üretim çarklarını hızlandırmayı hedefleyen yeni finansman hamlesi resmen başladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan 100 […]
